Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
74172 Neckarsulm
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten, im Stadtteil Viktorshöhe in Neckarsulm. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1936 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m². Es besteht kein Denkmalschutz! Das Haus befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand und gehört kernsaniert. Im Prinzip ist das Gebäude entkernt.Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt circa 422 m².Im Erdgeschoss, erstem Obergeschoss sowie Dachgeschoss befinden sich jeweils die identischen Wohneinheiten. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben eine Wohnfläche von circa 62 Quadratmeter. Die Dachgeschosswohnung, aufgrund der Schrägen etwas wenig (circa 48 Quadratmeter). Die Wohnungen bestehen alle aus 2 Schlafräumen, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit separaten Gäste-WC. Der Schnitt ist ebenfalls identisch.Das Haus wird befeuert mit jeweils drei Gas - Etagenheizungen. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet.Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem noch über einem Keller. Im Keller gibt es zwei weitere Räume und zwei Kellerabteile. Außerdem hat man noch einen kleinen Gewölbekeller, der noch eine Etage tiefer führt.Eigene Stellplätze gibt es neben dem Gebäude. Es bietet Platz für circa 2-3 Autos.Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die große Familie.So funktioniert es
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