Kaufpreis 1.940.000 €
Zimmer 7
83209 Prien a. Chiemsee
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet die warme Atmosphäre eines alpinen Chalets mit der Klarheit moderner Architektur. In erhöhter Lage über den Dächern von Prien am Chiemsee genießen Sie hier ein Wohngefühl, das durch Licht, Luft und Holz geprägt ist - authentisch, hochwertig und beeindruckend großzügig.Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein harmonisch gestalteter Bereich mit drei hellen Zimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem separaten Büro. Große Terrassentüren verbinden Innen- und Außenraum und lassen viel Tageslicht in die Räume. Handgehobelter Eichenparkett, hochwertige Naturmaterialien und liebevolle Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt.Im Dachgeschoss öffnet sich der spektakuläre Lebensmittelpunkt des Hauses: fast fünf Meter Deckenhöhe, ein massiver Sichtdachstuhl, Panoramafenster mit Fernblick bis zur Kampenwand und ein frei drehbarer Kamin als architektonischer Mittelpunkt. Die offene Küche, die charmante Empore und der großzügige Südbalkon machen diesen Bereich zu einem idealen Ort für Genuss, Entspannung und gesellige Momente.Das Schlafzimmer mit offenem Bad en suite bietet einen privaten Rückzugsort - lichtdurchflutet, hochwertig gestaltet und mit einem Raumklima, das dank diffusionsoffener Vollholzwände besonders angenehm ist.Im Untergeschoss wartet ein vielseitig nutzbarer Raum mit eigenem Terrassenzugang - ideal als Gäste- oder Hobbybereich. Zwei weitere Räume bieten Technik und Stauraum, während vorbereitete Leerrohre für eine PV-Anlage bereits an die Zukunft denken lassen.Die Außenwände sind in massiver Vollholzbauweise nach dem Prinzip des "Chiemgauer Holzhauses" erbaut - folienfrei, diffusionsoffen und aus regionalem Holz. Ein Qualitätsmerkmal, das in dieser Form nur selten zu finden ist und ein besonders natürliches Wohnklima hervorruft.Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf architektonische Qualität, nachhaltiges Bauen und eine besondere Lage legen - ruhig, sonnig und dennoch nah am Zentrum von Prien.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder zeigen Ihnen dieses besondere Chalet bei einer persönlichen Besichtigung.Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.Ähnliche Angebote
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