Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
13407 Berlin
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 bietet ein komfortables und ruhiges Wohnerlebnis in einer der angenehm grünen und etablierten Wohnstraßen Reinickendorfs. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine funktional geschnittene und modernisierte Innenstadtrandlage bevorzugen.Bereits beim Betreten zeigt sich der durchdachte Grundriss: Ein einladender Flur mit praktischem Abstellraum führt zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnbereich an warmen Tagen um einen zusätzlichen Außenraum erweitert.Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen in allen Räumen für sehr gute Wärmedämmung und angenehmen Schallschutz.Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für weitere Stauraumideen. Das Tageslicht-Duschbad präsentiert sich funktional und gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit modernen Heizkörpern - eine zuverlässige und effiziente Lösung.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder Saisonartikel. Die Wohnung wurde zuletzt 2010 modernisiert und ist bezugsfrei, sodass sie ohne Verzögerung zu neuen Wohnzwecken genutzt oder neu vermietet werden kann.Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre inmitten Reinickendorfs, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die schnelle Anbindung an den Kurt-Schumacher-Platz (U6) sowie an die A111 sorgt zudem für kurze Wege in die Berliner Innenstadt und ins Umland.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte, funktionale und bestens angebundene Wohnlösung - ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut vermietbare Lage legen.Ähnliche Angebote
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