Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
12437 Berlin
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/412135/Angeboten wird eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 qm im ruhigen Ortsteil Berlin-Baumschulenweg in Treptow. Der Kauf dieser charmanten und frisch renovierten 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Baumschulenweg bietet die perfekte Gelegenheit, sich unabhängig von Mietsteigerungen in der Hauptstadt zu machen und langfristig in die eigene Zukunft zu investieren. Gerade für Menschen, die bisher über eine Mietwohnung nachgedacht haben, kann der Schritt ins Eigentum besonders attraktiv sein. Statt steigender Mieten zahlt man in die eigene Immobilie ein, profitiert von zukünftigen Wertzuwächsen und schafft sich die Perspektive, später mietfrei zu wohnen - in Berlin ein immer wichtiger werdender Vorteil. Sollte sich Ihre Lebenssituation einmal ändern, lässt sich diese Wohnung aufgrund Ihrer Größe, Lage und Qualität auch ideal vermieten.Die attraktive Eigentumswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine getrennte Küche und ein Wannenbad. Die Wohnung besticht mit originalen, frisch aufgearbeiteten Altbau-Dielen und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, da sie kürzlich zur Eigennutzung renoviert wurde.Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem um 1925 errichteten und sorgfältig instandgehaltenem Mehrfamilienhaus. Um 2000 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Es wurden die Stränge, die Heizung, die Fenster, die Elektrik erneuert sowie das Dach neu eingedeckt. Entsprechend befindet sich das Haus heute in einem sehr guten Allgemeinzustand; weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft bietet zusätzliche Sicherheit für die Zukunft.Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt, welche jährlich durch eine Fachfirma gewartet wird. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage selbstverständlich eingesehen werden.Ähnliche Angebote
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