Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 7
22145 Hamburg
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über drei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit rund 39 m², der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und den Blick in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und zentral an den Wohnbereich angebunden. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Bäder - eines mit Dusche - sowie eine Diele und ein Durchgangszimmer, die für klare Wege und eine angenehme Struktur im Alltag sorgen.Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Studio von ca. 33,7 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Elternbereich, Arbeitsstudio oder Kreativzimmer. Ein weiteres Zimmer - ideal für Kinder oder Besucher - sowie ein Gäste-WC, eine zusätzliche Küche und ein praktischer HWR/Speis sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder berufliche Nutzung.Der vollständig ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer mit ca. 15,9 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein eigenes Bad und zusätzliche Nutzflächen. Perfekt geeignet als Jugendbereich, Gästezone oder ungestörter Arbeitsplatz.Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Grundrisse, helle Räume und die ruhige, familienfreundliche Lage in Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst - mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.Ähnliche Angebote
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