Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
24159 Kiel
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von außen präsentiert sich das Haus in solider, traditioneller Bauweise mit hellem Klinker, einer großzügigen Auffahrt und integrierter Garage. Geschützt vom Grün der gewachsenen Nachbarschaft betreten Sie das Reihenmittelhaus über den Windfang. Von hier öffnet sich die Tür in den zentralen Flur des Erdgeschosses.Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Ein großes Fenster schenkt Ihnen viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.Direkt anschließend befindet sich der offen gehaltene Essbereich, der durch seine Nähe zur Küche kurze Wege ermöglicht und ideal für gemeinsame Familienmomente ist.Die Küche selbst ist traditionell geschnitten und lässt sich bei einer Modernisierung hervorragend neu denken. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer des Erdgeschosses, das über eine Tür direkten Zutritt zum Balkon besitzt. Dieser liegt geschützt zur Gartenseite und bietet einen wunderbaren Ort für Ruhe und Entspannung. Gegenüber befindet sich das Badezimmer. Funktional mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und mit Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Über die zentrale Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Alle Räume gehen hier sternförmig vom Flur ab. Links befindet sich das Kinderzimmer, das mit seiner angenehmen Größe und dem Blick in den Garten ideal für den Nachwuchs geeignet ist. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer auf dieser Etage. Es verleiht dem Obergeschoss eine warme Atmosphäre und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch das Dachfenster angenehmes Tageslicht.Vom Erdgeschoss führt die Treppe in das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Hobbyraum, der sich durch seine Größe ideal für Freizeitaktivitäten, Fitness oder als zweites Wohnzimmer anbietet. Zusätzlich stehen mehrere funktionale Räume zur Verfügung. Ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein großer Vorratsraum und ein kleines zusätzliches WC.Besonders hervorzuheben ist zudem eine integrierte Sauna. Ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.Vom Hobbyraum aus, gelangen Sie vom Untergeschoss direkt in den weitläufigen Garten. Dieser ist geprägt von altem Baumbestand, geschützten Nischen und einer angenehmen Tiefe, die viel Privatsphäre verspricht. Die große Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien und den Blick über das eingewachsene Grundstück.Das gesamte Haus vermittelt einen sehr soliden Eindruck, zeigt jedoch in vielen Bereichen den Charme vergangener Jahrzehnte. Ideal für Käufer, die Wert auf Substanz legen und gleichzeitig Raum für eine individuelle Modernisierung suchen. Mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen und dem besonderen Garten bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für ein modernes Familienzuhause, welches nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.Ähnliche Angebote
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