Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses, im Jahr 1957 errichtete, frei stehende Zweifamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Mitte Ost - bietet eine seltene Chance für alle, die ein solides Fundament mit vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. Auf insgesamt rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eröffnen sich vor allem zwei Möglichkeiten: Neben dem Umbau als großzügiges Familienzuhause besteht auch die Möglichkeit des Abrisses und des vollständigen Neubaus Ihrer Traumimmobilie. Wichtig: Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der entweder eine umfassende Kernsanierung erfordert oder - je nach Planung und Präferenz - einen Abriss sinnvoll macht.Die genaue Zimmeraufteilung unterscheidet sich zwischen den beiden Einheiten und lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen oder neu strukturieren. Das großzügige Grundstück mit 1.095 m² Fläche schafft darüber hinaus viel Raum - für Garten- und Freizeitgestaltung ebenso wie für individuelle Projekte, Hobbys oder einfach mehr Lebensqualität im Außenbereich.Ergänzt wird das Gebäude durch einen Anbau, der zwar nicht als Wohnraum genutzt wird, den Gesamteindruck jedoch erweitert und praktische Nutzfläche für Abstell- oder Arbeitsbereiche bietet.Ob das bestehende Gebäude modernisiert, umgestaltet oder abgerissen wird, liegt ganz in der Hand der künftigen Eigentümer. Der Bestand bietet eine Möglichkeit, aus Vorhandenem etwas Besonderes zu entwickeln; ein Neubau bietet die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten (siehe Links/Dokumente). Fazit:Ein Grundstück mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt.Ob großzügiges Familienanwesen, Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus, ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Neubau nach Ihren Wünschen - hier haben Sie die Freiheit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.Ähnliche Angebote
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