Kaufpreis 473.460 €
Zimmer 2
85609 Aschheim
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause im Herzen von Aschheim!Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Aschheim genau richtig.Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen, 8 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt.Grunddaten:- 2-Zimmer-Eigentumswohnungen- Wohnungen 1 + 2 + 3 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungsgrößen von ca. 60,20 m² bis ca. 70,20 m²- Personenaufzug über alle Etagen- Ideale Südausrichtung- 36,5 cm Ziegelbauweise- KFW-Effizienzklasse 55- Energieträger Fernwärme AFK-Geothermie- Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung- Videogegensprechanlage- Fenster Kunststoff-Alu- Parkettböden in allen Wohnräumen- Weichwasserenthärtungsanlage- Fußbodenheizung- Handtuchheizkörper in den Bädern- Elektrische Rollläden- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss- Oberirdische Fahrradstellplätze- 2 Besucherparkplätze - EG-Wohnungen mit Privatgärten und TerrassenUm für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard. Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierung und einer effizienten Zentralheizung mit Fernwärme sorgen für gutes Klima und niedrige Energiekosten.Zu dieser durchdacht gestalteten und barrierefreien 2-Zimmer-Gartenwohnung (Wohnung 3) gehört ein oberirdischer KFZ-Stellplatz und ein ca. 4,70 m² großer Kellerraum im Untergeschoss.In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 12025 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowertSo funktioniert es
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