Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 2
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Baujahr: 1861
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine exklusive und luxuriöse Zweizimmer-Wohnung als Kapitalanlage? Dann ist diese vermietete Wohnung genau das Richtige für Sie!Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Denkmalobjekt, das kernsaniert wurde. Es ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Bauabschnitt des Denkmalobjektes.Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so bekommt der neue Eigentümer, einen Mieter, der dies ebenso zu schätzen weiß.Parken können Sie bzw. Ihre Mieter auf dem dazugehörigen Parkplatz.Am Haus angekommen, gelangen Sie ganz bequem über den Lift oder über das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung im Hochpaterre.In der Wohnung erwartet Sie zunächst ein Flurbereich, der perfekt für Ihre Garderobe geeignet ist.Rechter Hand befindet sich Ihr modernes Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefe Dusche ausgestattet und mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Ebenso gehört zu der Ausstattung ein großer Spiegel, ein Handttuchhalter uvm. Weiter gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Angrenzend betreten Sie Ihr geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer. Die gezeigte Einbauküche wurde vom Mieter installiert und gehört nicht zum Kaufgegenstand.Von Ihrem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon mit West-Ausrichtung. Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein in der Abendsonne mit Blick auf die Parkanlage ausklingen lassen. Natürlich darf ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum nicht fehlen. Ein ganz besonderes Wohngefühl verleihen die hohen Decken und Fenster, die die Wohnung stets lichtdurchfluten. Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit, den hausinternen Wellness- und Saunabereich, sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum, eine TV-Lounge für Geburtstage und Feste zu nutzen. Gleichzeitig können Sie Ihre wertvollen Weine in Ihrem eigenen Weinregal lagern. Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in diesem exklusiven und wundervollem Denkmal-Objekt.Ich freue mich auf einen gemeinsame Besichtigung und verbleibe,mit freundlichen GrüßenStephan SchickSo funktioniert es
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