Kaufpreis 269.000 €
16540 Hohen Neuendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KURZBESCHREIBUNG? In ruhiger und gepflegter Lage von Hohen Neuendorf, nur wenige Schritte vom historischen Wasserturm entfernt, bietet dieses Grundstück den idealen Ort für einen persönlichen Wohntraum. Die grüne Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die schnelle Anbindung nach Berlin verbinden Ruhe mit urbaner Nähe. Ob für sich allein oder als Zuhause mit Familie, hier entsteht Lebensqualität mit Perspektive.? Bebaubarkeit? Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 11 der Stadt Hohen Neuendorf und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Zulässig ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise. Dadurch bieten sich vielfältige Möglichkeiten.? Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 dürfen bis zu 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden. Die klaren baurechtlichen Vorgaben schaffen Sicherheit und Planbarkeit und ermöglichen eine hochwertige, ruhige Wohnbebauung in einem harmonischen Umfeld.? ?Erschließung? Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße und ist vollständig gesichert. Alle wichtigen Medienanschlüsse – Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation – befinden sich bereits im öffentlichen Straßenraum. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens gegeben.? Teilung & Angebot? Das Grundstück wird geteilt angeboten. Zum Verkauf steht das vordere, straßenseitige Teilgrundstück mit ca. 622 m². Die Teilung erfolgt senkrecht zur Straße, die Erschließung ist gesichert. Das rückwärtige Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots.?So funktioniert es
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