Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 12
31162 Bad Salzdetfurth
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der gefragtesten Ortsteile Bad Salzdetfurths befindet sich dieses um das Jahr 1972 massiv erbaute, voll unterkellerte Architektenhaus auf einem ca. 3.110 m² großen Eigentumsgrundstück mit atemberaubender Aussicht auf das Büntetal und die Kurstadt.Das Objekt bietet insgesamt 4 Wohneinheiten, wovon die ca. 139 m² große Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern, einer umlaufenden Dachterrasse mit Panoramablick, einer Küche und zwei Bädern frei und somit flexibel durch den Käufer nutzbar ist. Die drei anderen Wohnungen (UG/Souterrain ca. 67 m², DG links ca. 79 m² und DG rechts ca. 66 m²) haben langjährige Mieter und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von rd. 10.848,- €, welche durchaus noch steigerungsfähig ist und Potential bzgl. Modernisierungen bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen noch frei aufteilbaren Gartenbereich, einen Vollkeller, der weitere Nutzflächen für den neuen Eigentümer und die Mieter bietet, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und Stellplätze auf dem Grundstück.So funktioniert es
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