Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
71711 Murr
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 383 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente - ideal für alle, die besonderen Wohnkomfort mit viel Freiraum und Flexibilität schätzen. Die Immobilie aus Erstbesitz befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt mit rund 94 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer einladenden Wohlfühlatmosphäre.Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wird die Wohnung aktuell als großzügige 3-Zimmer-Variante genutzt. Dank der klaren Grundstruktur lässt sich das vierte Zimmer problemlos wiederherstellen: Ein professionell erstellter Kostenvoranschlag liegt bereits vor und kann dem Käufer auf Wunsch zur Umsetzung übergeben werden. So entsteht ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - flexibel, wertsteigernd und exakt an die persönlichen Bedürfnisse anpassbar.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster, sichtbare Balkenelemente und die angenehme Raumhöhe schaffen eine offene, luftige Atmosphäre, die sofort Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia - ein geschützter Außenplatz für ruhige Momente und entspannte Stunden im Freien.Die Einbauküche befindet sich in einem Top-Zustand und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Zudem bietet sie mit ihren durchdachten Stauraumlösungen und der hellen Ausrichtung perfekte Bedingungen für kulinarische Momente.Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer mit viel Licht und Stauraum sowie ein weiteres Zimmer, das bestens als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer geeignet ist. Das großzügige, hell geflieste Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Wanne und einem klaren, zeitlosen Erscheinungsbild. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Praktisch und wertvoll: Direkt vor der Wohnung befindet sich eine eigene Abstellkammer, ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Dinge.Das Wohnhaus mit nur fünf Parteien vermittelt ein angenehmes, ruhiges Miteinander und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.Diese Dachgeschosswohnung steht für helles, großzügiges Wohnen mit viel Charme - verbunden mit der seltenen Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine vollwertige 4-Zimmer-Wohneinheit zu schaffen. Ein Zuhause, das Flexibilität, Raumgefühl und gepflegte Wohnkultur zu einer harmonischen Einheit verbindet.Hinweis: Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant. Der aktuell geöffnete Bereich kann auf Wunsch des Käufers wieder in einen separaten Raum unterteilt werden. Ein unverbindlicher Kostenvoranschlag eines Fachbetriebs liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Die Umsetzung kann der Käufer bei Bedarf direkt mit dem ausführenden Unternehmen abstimmen und auf seine individuellen Bedarfe anpassen.So funktioniert es
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