Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
53859 Niederkassel
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses charmanten Reihenendhauses aus dem Jahr 1974 empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus, Zugang zum Wohnbereich im EG sowie Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt direkten Zugang zu Terrasse und Garten, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien offenbart. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und stellt ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung zur Verfügung. Hier kann die Wand zum Essbereich entfernt und somit eine offene Küche mit Kochinsel installiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier finden Sie die Flexibilität, die Sie benötigen. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon in Richtung Garten. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Dachgeschoss mit ca. 32qm Fläche, wurde nachträglich ausgebaut, ist in Bauantrag und -genehmigung enthalten, jedoch nicht durch den Schlussabnahmeschein bestätigt, weshalb es nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist. Im DG befindet sich ein weiteres, großes Zimmer, welches als zweites Wohnzimmer genutzt wurde. Ebenfalls gibt es hier ein vollwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum hält der Keller für Sie bereit, der nicht nur Platz für Ihre Habseligkeiten bietet, sondern auch über einen Hobbyraum bzw. Partykeller mit eigener Bar und Sitzecke verfügt. Über die Waschküche gelangen Sie in den Garten, außerdem befindet sich die Ölheizung sowie ein Vorratsraum und weiterer Stauraum im Keller. Dieses Reihenendhaus vereint Funktionalität und Komfort und bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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