Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
90610 Winkelhaid
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine ruhige Wohnlage und ein großzügiges Grundstück von etwa 673 m² - ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein solides Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Mit rund 148 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft und ausreichend Freiraum legen. Das Haus liegt am Rand eines angenehm ruhigen Wohngebiets, das für seine Nähe zu Feldern und Wäldern geschätzt wird. Spaziergänge direkt vor der Haustür, kurze Wege ins Grüne und eine entspannte Atmosphäre zeichnen die Lage aus.Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist der zentrale Aufenthaltsort des Hauses - ideal für gemeinsame Stunden oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und ist funktional ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Über eines der Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Das Tageslichtbad ist geräumig und modern ausgestattet.Ein weiterer Vorteil ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Platz schafft und sich vielfältig nutzen lässt.Der Garten bietet reichlich Fläche für den Gemüseanbau, Spielen, Entspannen oder gesellige Stunden im Freien. Wer Freude an der Natur hat oder eigenen Gestaltungsideen Raum geben möchte, findet hier beste Voraussetzungen.Das Haus ist insgesamt in gutem Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ein praktischer Vorteil für den Alltag. Aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses ist ein Einzug oder eine Eigennutzung ab dem 01.05.2026 möglich.Ein persönlicher Eindruck vor Ort lohnt sich. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die angenehme Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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