Warmmiete 2.145 €
Zimmer 4
91126 Schwabach
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.885 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Neubauprojekt in der Dianastraße in Schwabach. Im November 2025 entstehen in der Dianastraße insgesamt sieben exklusive Wohneinheiten - drei Wohnungen sind bereits vermietet. 3 Wohnungen stehen noch zur Verfügung und ein einzigartiges Penthouse.Das Ensemble trägt den Namen "Die Diana-Residenzen" und verbindet modernste Technik, nachhaltige Bauweise und zeitlose Eleganz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage inklusive Vorrichtung einer Wallbox, Glasfaser-Internet, eine Gegensprechanlage, Fußbodenheizung sowie den Komfort von Hausmeister- und Winterdienst. Ein weiterer Höhepunkt: Das Gebäude wird als KFW-40-Effizienshaus errichtet - das steht für den derzeit höchsten Energieeffizienzstandart und garantiert niedrige Betriebskosten bei maximalem Wohnkomfort.Raumkonzept:? Tagesbereich - Offen, hell und einladendDer Tagesbereich ist das Herzstück jeder Wohnung. Fast Bodentiefe Fenster durchfluten den großzügigen Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht. Die offene Küche ist stilvoll integriert und bietet bereits eine Vorrichtung für eine Kücheninsel. Ein Gäste-WC ergänzt den Tagesbereich. Hochwertige, großformatige Fliesen aus Naturmaterialien sorgen für Eleganz und eine leichte Pflege. ? Nachtbereich - Rückzug und ErholungIm Nachtbereich befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche. In den unteren Wohnungen 1+2 ergänzt eine Terrasse mit eigenem Garten das Wohngefühl. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG haben einen tollen Balkon.Alle Räume sind mit edlem Parkett ausgestattet, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die Bäder sind wahre Wohlfühloasen: luxuriös gestaltet mit einheitlich verlegten Fliesen. Die Walk-in-Dusche in der das Wasser nahezu unsichtbar abläuft, ist besonders hervorzuheben. Zudem befinden sich entweder im Gäste WC oder im Badezimmer ein praktischer Waschmaschinenanschluss.So funktioniert es
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