Kaufpreis 1.140.000 €
Zimmer 8
10243 Berlin
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnungspaket - bestehend aus einer gut geschnittenen 1,5-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen - befindet sich im 1., 2. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im stark nachgefragten Berliner Stadtteil Friedrichshain.Alle Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse, attraktive Balkone (Loggien) und eine Lage mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur. Damit erfüllen sie genau jene Kriterien, die den Standort zu einem der gefragtesten Wohnquartiere Berlins machen und langfristige Vermietbarkeit sichern.Das 1997 errichtete Wohnensemble wird mittels energieeffizienter Fernwärme beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse B - ein relevanter Faktor für nachhaltige Bewirtschaftung und stabile Betriebskosten. Ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie separate Kellerabteile zu jeder Wohneinheit erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter.Zum Paket gehören zudem drei ebenerdige, gesicherte Duplexparker, die das Angebot abrunden und zusätzliche Einnahmen generieren.Attraktive KapitalanlageAlle Wohnungen sowie die Tiefgaragenstellplätze sind zuverlässig vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Kaltmiete von ca. 25.000 EUR. Die Kombination aus exzellanter Wohnlage, solider Mieterschaft und effizientem Gebäudezustand bietet Investoren eine stabile, renditestarke und wertsteigernde Anlagemöglichkeit - sowohl zur langfristigen Bestandshaltung als auch zur späteren Einzelveräußerung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investmentangebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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