Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 3
10243 Berlin
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Balkon (Loggia) sowie die hervorragende Infrastruktur in einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt.Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause. Der einladende Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhält und Zugang zur schönen Loggia bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche (Mietereigentum) ausgestattet.Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Eines ist besonders ruhig zum Innenhof ausgerichtet, während das zweite Zimmer durch eine Zwischentür direkten Zugang zum Wohnzimmer erhält und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das 1997 errichtete Mehrfamilienhaus wird über energieeffiziente Fernwärme beheizt und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse B. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Attraktive KapitalanlageDie Wohnung ist seit dem 01.11.2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 10.950 EUR. Dank der begehrten Wohnlage und der sehr guten Mieterstruktur bietet die Immobilie eine stabile und wertbeständige Investitionsmöglichkeit.Die gezeigten Bildaufnahmen sind Fotovisualisierungen und dienen dem Schutz der Privatsphäre des Mieters.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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