Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 16
44789 Bochum
Größe 393 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Objekt bietet sich dem Kapitalanleger eine Top-Chance auf ein renditestarkes Investment mit Steigerungspotenzial im Herzen von Bochum.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet ca. 394 m² vermietbare Fläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten und zwei kleine Ladenlokale im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten zwischen ca. 45 und 55 m² Wohnfläche mit jeweils 2,5 Zimmern. Die Ladenlokale bieten ca. 35 und ca. 55 m² Gewerbefläche.Das Objekt ist voll unterkellert, ein kleiner Innenhof und ein nicht ausgebauter Trockenboden bieten Entwicklungspotenzial für z.B. den Anbau von Balkonen oder die Wohnraumerweiterung.Das Gebäude ist von solider Substanz und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen haben einen guten Mietstandard, Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt, sodass in näherer Zukunft keine größeren Investitionen anstehen.Beheizt wird das Objekt mit Gasetagenheizungen, diese wurden sukzessive erneuert.Die zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof und dem Marktplatz vor der Tür sowie die gängigen Wohnungsgrößen sind Garant für Vollvermietung. Der Bedarf an Mietwohnungen in innerstädtischen Lagen ist immens, Gewerbetreibende profitieren von einer sehr guten Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Lauflage. Leerstand ist hier nicht zu befürchten. Alle Einheiten in diesem Objekt sind gut vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit € 34.284,00 - es besteht Steigerungspotenzial.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Gerne stellen wir Ihnen nach ersten Gesprächen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor und bei ernsthafter Kaufabsicht und geprüfter Finanzierung auch bei einer Live-Besichtigung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten.Ähnliche Angebote
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