Kaltmiete 3.500 €
Zimmer 6
83700 Rottach-Egern
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im südlichen Teil von Rottach-Egern - unweit des Wallbergs gelegen - erwartet Sie diese in 2018 sanierte Doppelhaushälfte mit schönem Bergblick. Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend auf einem ca. 393 m² großem Grundstück mit Süd/Ost - Ausrichtung, Garten und Terrasse. Die ca. 191 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele den großzügigen Wohn- und Essbereich - je mit Zugang zur Terrasse - als auch die Küche - mit neuwertigen Einbauten und Küchengeräten -. Im Obergeschoss gelangt man über den Flur zu 3 Zimmern mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Schlafen / Ankleide / Büro - sowie einem Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus erfährt man bereits beim Aufwachen einen unvergleichbaren Blick auf den Wallberg. Der angrenzende Balkon bietet genügend Fläche zum Sitzen und auch für eine Sonnenliege. Ein ausbaufähiger Teildachboden dient momentan als Abstellfläche. Im Untergeschoss wurde für Gäste ein Zimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine kleine Garderobe neuwertig errichtet.Ergänzend befinden sich hier noch die Waschküche, ein Abstellraum und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. Das Haus ist. ausgestattet mit hell lackierten Dielenböden und Fliesen in Holzoptik. Vor dem Haus befinden sich 2-3 Stellplätze für PKW.Die sehr schöne Haushälfte bietet Interessenten - wie z.B. Familien - die Möglichkeit, sich am begehrten Tegernsee als Erst- oder Zweitwohnsitz niederzulassen und wird zunächst auf 5 Jahre befristet vermietet.Ähnliche Angebote
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