Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
35789 Weilmünster
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 1975 um einen Anbau erweitert, bietet eine Wohnfläche von rund 217 m² auf einem ca. 410 m² großen Grundstück. Sie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung, welche sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohngemeinschaften eignet.Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgebaute Wohnetagen mit jeweils einem Balkon, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein komfortables und großzügiges Wohnen ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der weite Ausblick von den Balkonen, der den Wohnbereichen eine helle und offene Atmosphäre verleiht.Im Inneren überzeugen die beiden Hauptetagen durch großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Zimmer, insgesamt drei voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Darüber hinaus gibt es drei Räume mit Anschlüssen für Küchen, wovon einer bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese flexible Aufteilung ermöglicht es, die einzelnen Etagen als eigenständige Wohneinheiten zu nutzen oder das Haus als große Familie oder Wohngemeinschaft zu bewohnen.Der Keller beherbergt fünf weitere Räume von denen zwei wohnraumähnlich ausgebaut wurden und schafft so zusätzlichen Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Dank der Hanglage gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten. Dieser präsentiert sich mit einer einladenden Terrasse, einer gepflegten Grünfläche und einem praktischen Gewächshaus - ideal für entspannte Stunden im Freien oder die Umsetzung eigener Gartenprojekte. Ein separater seitlicher Zugang vom Hof aus erhöht die Komfortabilität im Alltag.Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Hof mit Stellplatzmöglichkeiten sowie eine Garage, die das Angebot abrundet. Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre außergewöhnliche Raumvielfalt, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Garten und den besonders schönen Ausblick. Sie bietet ideale Voraussetzungen für individuelles, großzügiges Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde ca. 2017 errichtet, und leistet seither treue Dienste. Sie wird zusätzlich von einer Solarthermie unterstützt.Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die flexible Raumgestaltung und den angenehmen Blick ins Weite und bietet komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel "Hessengeld" und "Jung kauft alt" hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.htmlSo funktioniert es
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