Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 8
97944 Boxberg
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - Viel Platz für Ihre Ideen!Dieses großzügige, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Grundstücksfläche von 937 m² viele Möglichkeiten. Mit 5 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen für Fahrzeuge ist für ausreichend Parkraum gesorgt.Die Immobilie verfügt über einen gut nutzbaren Kellerbereich und ein Dachgeschoss von ca. 80 m², das bereits teilweise ausgebaut ist - die sanitären Einrichtungen sind verlegt, der Trockenbau abgeschlossen. Hier können Sie Ihr eigenes Traumzuhause schaffen oder zusätzlichen Wohnraum gewinnen.Die zwei Hauptwohnungen mit je ca. 100 m² sowie das Einliegerapartment sind sofort beziehbar und bieten Ihnen viel Platz für Ihre Familie oder als Renditeobjekt. Eine moderne Infrarotflächenheizung mit eleganten Marmorplatten sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, zusätzlich gibt es Kaminöfen im Essbereich auf beiden Etagen für behagliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses, die für zusätzlichen Komfort sorgt.Das Dachgeschoss befindet sich im nicht vollendeten Ausbau. Mit der bestehenden Baugenehmigung lässt sich dieser jedoch problemlos weiterführen.Genießen Sie bei schönem Wetter die private Freifläche auf dem großzügigen Grundstück - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien.Interessant für Kapitalanleger: Aktuell könnte das Haus mit einer durchschnittlichen Miete in Höhe von 8,10 Euro pro m² vermietet werden. Das Ergibt eine Monatsmiete in Höhe von 2.373,30 Euro. Addieren wir die Mieten der Garagen à 30 Euro im Monat hinzu, kommen wir auf durchschnittliche 2.523,30 Euro. Eine mögliche Mietrendite in Höhe von knapp 7% wären möglich.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!So funktioniert es
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