Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
96114 Hirschaid
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (84 m³) mit Balkon, Aufzug, FBH, EBK und Lüftungsanlage im 2. OG ab Januar 2026 verfügbar. Kaltmiete 1.000€ Nebenkosten 290€ 1 Stellplatz und 1 Carportstellplatz für 60€ Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Mietpreis enthalten. (aktuellen Bilder wurden bei noch vermieteten Wohnung gemacht) Objektbeschreibung: - Zentrale aber ruhige Lage in zweiter Reihe im Zentrum Hirschaids - Wohnung mit Balkon - Großzügiges Treppenhaus - Aufzuganlage über alle Etagen - Massiv gebaut und gleichzeitig Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard - Fußbodenheizung in allen Räumen betrieben durch Wärmepumpe - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Elektrische Rollläden - Wohnung mit Tageslichtbad und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung - Hochwertige Designvinylfußboden (Holzoptik) - Stellplatz und Carportstellplatz direkt um das Haus - Großer Kellerabteil für diese Wohnung - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Einzelzähler für die Wohnung - Hausverwaltung und weitere Dienstleistungen Lagenbeschreibung: Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe, Fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73. Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (12 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid sehr zentral. Der Markt Hirschaid ist mit seinem knapp 13.000 Einwohnern die einwohnerstärkeste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Gaststätten, etc.) ist vorhanden. Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenlagune", der Gemeindebücherei und vielen Sportmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 22 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2022So funktioniert es
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