Kaufpreis 508.000 €
51373 Leverkusen
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Das Haus, welches ca. 1967 errichtet wurde, befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit je 106 m² und 108,96 m². Jede der Wohnungen besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einem großen Badezimmer und einer Gäste-Toilette. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet zusätzlich eine Terrasse, während im Obergeschoss ein großer Balkon vorhanden ist. Die Garage ist direkt mit einem Wintergarten verbunden, der zum Garten hin ausgerichtet ist und für den baurechtlich keine Genehmigung vorliegt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei nicht genehmigte Wohnungen mit jeweils einem Zimmer, einer Küche und einer Toilette. Die Flächen dieser Wohnungen belaufen sich auf etwa 36,95 m² und 56,22 m². Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Wärmedämm-Maßnahmen wurden bisher weder an der Fassade noch im Dachbereich durchgeführt. Die Fenster bestehen aus einem Mix von überwiegend zweifach verglasten Fenstern aus Holz und Kunststoff. Die Bäder sind teilweise noch im originalen Zustand des Baujahres und die Zentralheizung wurde vor einigen Jahren von Öl auf Gas umgestellt. Der alte Öltank wurde noch nicht zurückgebaut. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten, um das Gebäude "hier und jetzt" zu holen und zu einer lohnenden Investition oder zu einem schönen Zuhause zu gestalten.Derzeit bestehen Mietverträge in dem Objekt. Hierzu informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.Aktuell können Sie diese Liegenschaft ausschließlich über das laufende Zwangsversteigerungsverfahren provisions- frei erwerben. Zurzeit ist ein freihändiger Verkauf nicht möglich, aber auch nicht ausgeschlossen. Dann beträgt die Käuferprovision 3,57% bezogen auf den Kaufpreis.Gerne stehen wir zu weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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