Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
82194 Gröbenzell
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Lage von Gröbenzell steht dieses charmante Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1968, zum Verkauf. Das Haus ist in vier Ebenen, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Familien.Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente - insgesamt gibt es zwei Schlafräume, einen Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Dachstudio und einen Hobbyraum. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den Flur, zu einem Gäste-WC, zur Küche und in den großen Wohn-/Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich und stellt den Mittelpunkt für das Familienleben dar. Es bietet Ihnen Zugang über die Terrasse in den schönen Süd-Westgarten, der zu schönen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang zum Süd-Westbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster, ist mit einer Dusch-Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, ein Lagerraum für Vorräte und ein Wasch- und Heizungskeller, welcher zusätzlich praktischen Stauraum bietet. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage im vorgelagerten Garagenhof.Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert: 2003 erhielt das Dach eine neue Eindeckung samt Dämmung, 2004 wurden die Fenster erneuert, 2005 die Terrasse überdacht, 2006 die Markise ersetzt, 2015 der Garagenhof saniert und erst 2024 eine Photovoltaikanlage installiert. Diese Maßnahmen schaffen eine solide Basis und bieten gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen - perfekt für alle, die den Charme eines gewachsenen Zuhauses schätzen und es nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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