Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 3
22848 Norderstedt
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1955 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche, einem 48 m² großen Keller sowie einem teilweise ausgebauten Dachboden (ca. 10 m²) genügend Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Haus steht auf einem 152 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Norderstedt, Mozartweg. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden - ideal für Käufer mit Ideen und Tatkraft.Raumaufteilung:Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Im Wohnzimmer wurde Laminatboden verlegt, während in Küche und Bad Fliesen vorhanden sind. Die weiteren Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren, sind zweifachverglast und aus Kunststoff gefertigt.Die Gasheizung wurde Anfang der 2000er Jahre installiert, die Elektrik zuletzt 1995 erneuert. Der Keller bietet mit rund 48 m² viel Nutzfläche und ist trocken - ideal als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den teilweise ausgebauten Dachboden weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Außenbereich:Das 152 m² große Grundstück bietet trotz kompakter Größe ausreichend Platz für einen kleinen Garten oder eine Terrasse. Hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen und eine gemütliche Außenfläche schaffen. Die ruhige Lage im Mozartweg in Norderstedt bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Besonderheiten:. Baujahr 1955, massive Bauweise. 65 m² Wohnfläche + 48 m² Keller + 10 m² teilausgebauter Dachboden. Grundstück 152 m². Sanierungs- und entrümpelungsbedürftig. Trockenes Kellergeschoss mit viel Nutzfläche. Fenster aus 1980 (Kunststoff, 2-fach verglast). Gasheizung aus ca. 2000. Elektrik aus 1995 . Badezimmer modernisiert . Laminat, Fliesen und Teppichböden. Ruhige Lage im Mozartweg in Norderstedt. Ideal für Handwerker, kreative Köpfe und Selbstnutzer mit Ideen