Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
48282 Emsdetten
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Entwickler. Hier bietet sich ein großzügiges Grundstück im Süden von Emsdetten, am Rande eines Wohngebiets. Das Grundstück bietet 2.339 m² Fläche und ist aktuell mit einem kleinen, sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus bebaut. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe und wird über ein Wege- und Leitungsrecht erreicht bzw. versorgt. Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan und bietet zwei großzügige Baufelder mit jeweils Grundflächen von ca. 300 m². Der Bebauungsplan gibt eine 2-geschossige Bauweise vor mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7. Eines der Baufelder liegt aktuell in einem dicht bewachsenen Bereich des Grundstücks.Das Grundstück grenzt direkt an eine Wiese bzw. landwirtschaftliche Fläche und eignet sich für Geschosswohnungsbau, aber auch für Privatpersonen, die ruhig und großzügig wohnen möchte.So funktioniert es
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