Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 10
65321 Heidenrod
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnensemble in Heidenrod vereint attraktives Wohnen, clevere Nutzungsmöglichkeiten und die perfekte Kombination aus Eigenheim und Finanzierungshilfe. Auf einem idyllischen Grundstück erwarten Sie zwei Häuser, die Ihnen maximale Flexibilität bieten: hinten wohnen - vorne vermieten.Das Vorderhaus umfasst zwei Mieteinheiten, die sich ideal zur Vermietung eignen. Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das ausgebaute, sanierte Dachgeschoss im Vorderhaus erweitert die Möglichkeiten - ob als zusätzliche Wohnfläche, Homeoffice oder Studio für den Teenager, da sich da ein Badezimmer und Anschlüsse für eine kleine Pantryküche bietet.Im geschützten hinteren Teil des Grundstücks liegt das komplett sanierte Einfamilienhaus. Modernisiert mit Liebe zum Detail, präsentiert es sich als ein behagliches Zuhause für eine junge Familie. Große Fenster sorgen für viel Licht, und die gemütliche kleine Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Zudem besteht die Option, einen Balkon zu erweitern bzw. auszubauen, um noch mehr Freiraum zu schaffen.Das Grundstück selbst bietet eine angenehme Privatsphäre und genug Platz für Spielbereich oder kreative Gestaltungsideen.Dieses Angebot ist ideal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig durch Vermietung einen wichtigen Beitrag zur Finanzierung leisten möchten. Ein durchdachtes Konzept für ein zukunftssicheres Wohnen - mitten in der ruhigen, naturnahen Gemeinde Heidenrod.Rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Das Baujahr des Gebäudes wird vom Eigentümer mit 1978 angegeben. Beim zuständigen Bauamt konnten hierzu keine weiteren Unterlagen ermittelt werden.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.