Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
74321 Bietigheim-Bissingen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hell, großzügig, gepflegt - eine seltene Gelegenheit in der Tammerstraße: zwei Balkone mit Südost-Sonne, hochwertige Einbauküche und optional eine abgeschlossene Tiefgarage.Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit 114 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage besteht aus vier Häusern auf einem rund 4.000 m² großen Grundstück und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.Bereits beim Betreten wird die freundliche Atmosphäre der Wohnung spürbar: Helle Räume, eine moderne Innenausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein harmonisches Wohngefühl.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu beiden Balkonen. Durch die Südost-Ausrichtung genießen Sie hier bereits am Morgen und bis in die Mittagsstunden viel Sonne. Beide Balkone sind mit Markisen ausgestattet und bieten einen herrlichen Blick auf die gepflegte Grünanlage.Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Funktionalität.Im Gebäude steht ein Aufzug zur Verfügung, der auf einem Zwischenpodest hält. Von dort sind lediglich ca. 6-7 Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen.Zur Wohnung gehören außerdem eine abgeschlossene Kellereinheit, ein beheizter Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein unterirdischer Zugang zur Tiefgarage.Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Dächer wurden erst vor Kurzem vollständig saniert, finanziert über bereits erledigte Sonderumlagen der Eigentümergemeinschaft. Laut Protokollen stehen aktuell keine weiteren Maßnahmen an.Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt und für 18.000 € zusätzlich erworben wird - eine wertstabile und seltene Einheit.Wichtige Hinweise zur VermarktungDiese Wohnung wird wie gewohnt im qualifizierten Alleinauftrag durch Myra Immobilien - Gina Rottmann - vermarktet.Wir bitten Interessenten, ihre Anfrage ausschließlich schriftlich zu übermitteln und dabei zwingend eine Telefonnummer anzugeben.Ein persönliches Gespräch im Vorfeld ist notwendig, um sicherzustellen, dass die Immobilie den Wünschen und Anforderungen des Interessenten entspricht und um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden.Wir legen großen Wert auf eine sorgfältige Vorqualifizierung, damit Eigentümer geschützt werden und ernsthafte Interessenten bestmöglich begleitet werden können.Finanzierungszeugnis - warum wir es benötigen? Bevor ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart wird, bitten wir um die Vorlage eines Finanzierungszeugnisses.Ein Finanzierungszeugnis ist eine schriftliche Bestätigung einer Bank oder eines Finanzierungsberaters, dass der Interessent grundsätzlich in der Lage ist, den Kaufpreis der Immobilie finanziell zu tragen.In diesem Dokument bestätigt die Bank: . dass eine Kaufpreisfinanzierung realistisch möglich ist . dass die Bonität geprüft wurde . dass der Interessent grundsätzlich kreditwürdig istWir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Als zertifizierte Immobilienmaklerin steht Myra Immobilien für höchste Qualitätsstandards, klare Prozesse und eine sichere Vermittlung.Ihre Anfrage ist bei uns in den besten Händen.So funktioniert es
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