Kaufpreis 225.000 €
21039 Börnsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 311,9 kWh/(m2·a), Klasse H; wesentlicher Energieträger: Heizöl. Ausgestellt am 30.09.2025, gültig bis 29.09.2035.Objekt: Grundstücksgröße ca. 1.581 m², Altbestand vorhanden und wirtschaftlich nicht erhaltungswürdig; Verkauf daher als Projektierungs-/Baugrundstück. Betreten nur in vorheriger Abstimmung mit uns.Bebauung: kein Bebauungsplan vorhanden, Neubau nach § 34 BauGB. Umfeld: Einfamilien- und Doppelhäuser auf großen Grundstücken. Bauplanung/Bauanfrage durch Käufer empfohlen. Kosten Bauvorbescheid/Baugenehmigung sowie Abriss sind vom Erwerber zutragen.Teilung: ideell oder real möglich; ein Doppelhaus wird als ideal bewertet. Abstandflächen: bei ideeller Teilung 5 m, bei realer Teilung 6 m; Abstand zu den Nachbargrundstücken 3 m. Grundflächen der Bebauungen auf den Nachbargrundstücken ca. 200 m²/194 m²; weitere ca. 100 m².Baumbestand: nennenswert. Fällgenehmigung bei Baugenehmigung üblich.Carport/Garage: in der Regel genehmigungsfrei; frühe Bauvoranfrage empfohlen.Hinweise: Baumschutz, Bauflächen, Abstandsflächen wären sorgfältig zu prüfen; eine Teilung beeinflusst die Abstände.Kaufpreis: bezieht sich auf eine 50%ige Teilung, nicht auf die gesamten ca. 1.581m². Daher ist der finale Preis nach der Teilung des Grundstücks, Gegenstand der Verhandlung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
