Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
86156 Augsburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.Wichtig:Ein praktischer Parkplatz direkt neben dem Haus ist im Verkaufspreis inbegriffen! Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, angenehm ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in langlebiger, massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert - ein Zeichen solider Bauqualität, die man auch heute noch spürt.Ein besonderer Vorteil, der den Alltag deutlich erleichtert:Ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für stressfreies Parken zu jeder Tageszeit.Mit einer Wohnfläche von etwa 76 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Homeoffice oder Besuch.Im Wohnzimmer sorgt ein gepflegter Stäbchenparkettboden für eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnung.Die separate Küche überzeugt mit einer angenehmen Größe und wird durch eine angrenzende Speisekammer perfekt ergänzt - praktisch für Vorräte und Küchenutensilien. Eine kleine Loggia bietet die Möglichkeit frische Luft zu schnappen. Das Bad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2023 wurden moderne Schallschutzfenster installiert, die nicht nur für Ruhe sorgen, sondern auch energetische Vorteile mit sich bringen.Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr großzügigen, eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft - ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Hobbymaterial. Der oberirdische PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet den Wohnkomfort perfekt ab.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Zuhause mit solidem Wohngefühl, praktischen Extras und einem sehr angenehmen Umfeld.Ähnliche Angebote
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