Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
74078 Heilbronn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus eigenbewohntem Erstbesitz im EG eines Dreifamilienhauses, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf rund 76m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, mit Zugang zur Küche, zum Balkon, einem hellen Schlafzimmer sowie zu zwei weiteren Zimmern (als Kinderzimmer oder Büro nutzbar)und zum Gäste WC. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fußboden: Teppichboden, Fliesen Balkon verglast, Keller, Gäste WC Das Tageslichtbad präsentiert sich modern mit einer TWINLINE 2 Dusch/Badewanne, hochwertigen Armaturen, modernen pflegeleichten Fliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Südbalkon, der genügend Platz für eine Sitzgruppe bietet und als Wintergarten gestaltet werden kann. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so können Sie diese nach Ihren individuellen Wünschen planen. Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz im UG (im Preis inkludiert), einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist im Haus bereits vorhanden.Energieträger: Gas
Unsere WEG überzeugt durch eine gepflegte Gesamtanlage und wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder im Exposé zur besseren Veranschaulichung visualisiert wurden.
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Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Heilbronner Stadtteil Neckargartach, unweit zum im Bau befindlichen Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) sowie weiteren zukunftweisenden großen Unternehmen (z. B. Audi, Schwarz-Gruppe, SLK-Klinikum ), eine interessante Lage auch für Kapitalanleger.
Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt und Apotheke sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten. Mit mehreren Buslinien gelangen Sie schnell ins Zentrum von Heilbronn.
Der Neckar mit seinen idyllischen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter