Kaufpreis 1.795.000 €
Zimmer 10
14052 Berlin
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein besonders schönes Altbaujuwel, das sich in Kellergeschoss/Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt. Das Haus wurde 1927 entworfen und erbaut vom "Baukönig von Charlottenburg" - Alfred Schrobsdorff, der ab 1904 begann, "Neu-Westend" zu parzellieren und zu bebauen.Ausstattung & Besonderheiten:- sehr solide Massivbauweise- Reihenend-Villa, Teil einer Häuserzeile aus drei Villen (kein Denkmal- oder Ensembleschutz)- ca. 350 m² Gesamt-Wohn/Nutzfläche - durch Umbaumaßnahmen (z. B. Umnutzung der Garage) ca. 310 m² reine Wohnfläche realisierbar- große Familienvilla oder ideal für Mehrgenerationen - separate Einliegerwohnung im Souterrain möglich- beeindruckende Raumhöhen von über 3 m- imposantes Treppenhaus- Rollläden im Erd- und Obergeschoss- absolute Spitzenwohnlage von Berlin-Neu-Westend - fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Blumenladen, Café/Bäcker sowie U-Bahnhof Neu-Westend (ca. 2-5 Minuten)- direkte Nähe zum Olympiastadion- großer Balkon zum Garten- diverse Kaminanschlüsse vorhanden (aktuell zusätzlicher Kaminofen)- zwei Bäder vorhanden - Erweiterung auf bis zu vier Bäder möglich- zahlreiche historische Details: Vollholzdielen, Kassetten-/Flügeltüren mit Facettenschliffglas, antike Tür- und Fensterbeschläge, Doppelkastenfenster, Holzrollläden sowie ein außergewöhnliches Treppenhaus mit kunstvollen Schnitzarbeiten und historischen Fliesenu. v. m.Bereits ausgeführte Sanierungsmaßnahmen- 1989 Fassadensanierung inkl. Stuck- und Gesimsarbeiten- 1991 Einbau einer Öl-Heizung- 2000 neue Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln inkl. Dämmung- 2011/2012 BalkonsanierungÄhnliche Angebote
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