Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 5
31191 Algermissen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1897 ist ein echtes Schmuckstück für Menschen, die Individualität lieben. Der historische Charakter wurde über Jahrzehnte liebevoll bewahrt und zugleich durch zahlreiche Modernisierungen ergänzt. Ein Ort, an dem Familien, Kreative und Handwerker ihren persönlichen Wohntraum entfalten können.Auf einem großzügigen Grundstück von 835 m² gelegen, genießen Sie hier ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur, inklusive Allgemeinmedizin und Glasfaseranschluss im Haus.Die ca. 160 m² Wohnfläche liegen vollständig im Erdgeschoss und überzeugen durch einen raffinierten, untypischen Grundriss, der diesem Haus seinen besonderen Charme verleiht. Ein einladender Vorraum empfängt Sie warm und dient derzeit als gemütliche Spielecke. Dahinter öffnet sich ein moderner Flur, von dem aus der Weg in die zentralen Bereiche des Hauses führt.Das Wohnzimmer mit stilvollem Durchbruch und angrenzendem Essbereich wird vom voll funktionsfähigen Kaminofen (Einbau 2003) geprägt - ein gemütlicher Mittelpunkt für kühle Tage. Die große Wohnküche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und Verweilen, sondern verbindet weitere Zimmer auf charmant verwinkelte Weise miteinander. Hier findet jeder seinen Platz: ein Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume, sowie eine praktische Waschküche. Ein kleiner, bauzeittypischer Kellerraum beherbergt die Heizung.Das Dachgeschoss ist bisher ungenutzt und wartet darauf, entdeckt zu werden. Für alle, die Lust auf Gestaltung haben, bietet es die Chance, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Wichtige Modernisierungen im Überblick:- Gaszentralheizung (2021)- Fenstererneuerung 2018 und 1993 (Kunststoff, 2-fach Isolierverglasung)- Erneuerung des Carports 2017- Erneuerung der Giebelseite inkl. der Querbalken und der Zufahrt ca. 2000- Kaminofen (2003) voll funktionsfähig- Glasfaseranschluss bereits verlegtDarüber hinaus wurden 1993 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt wie eine Erneuerung der gesamten Elektroleitungen, der Heizkörper inkl. den Heizungsrohren, die Erneuerung des Estrichs und des Schornsteins für die Heizungsanlage.Ein Haus mit Seele, solider Substanz und einem Grundriss, der überrascht - ideal für Menschen, die einen besonderen Ort suchen, um ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.Ähnliche Angebote
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