Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 4
53562 Leubsdorf
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte geben Sie uns zur Bearbeitung Ihre vollständige Adresse in der Anfrage an!Dieses massive in hochwertigem Proton gebaute Haus überzeugt durch einen absolut gepflegten neuwertigen Zustand. 3 -Fachverglasung, eine moderne Heizanlage Luftwärmepumpe und hochwertige Echtholzböden, eine Klafs Sauna mit Fernblick und zwei moderne Bäder gehören ebenso zur Ausstattung wie höhere Decken, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und großem Abstellraum.Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele mit Garderobe, Natursteintreppe ins Obergeschoss und der offene Zugang zum Wohnbereich. Ein Abstellraum, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Raum derzeit als große Küche genutzt - ebenso als weiteres Zimmer nutzbar, da im großen Wohnbereich Küchenanschlüsse vorbereitet sind.Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Diele, ein sehr großes Schlafzimmer (evtl. teilbar in 2 Räume), das Bad mit Wanne und Dusche, Sauna mit Ausblick und ein weiteres Zimmer.Wohnbereich und Küche haben Zugang zur Südterrasse.Absolut ruhige, grüne Lage oberhalb von Linz am Rhein und Bad Honnef. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 670 m² wäre evtl. hinzuerwerbbar Einziehen ohne jegliche Renovierung!