Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
74564 Crailsheim
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine angenehme Wohnlage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie ist derzeit vermietet und nicht gekündigt, was sie auch für Investoren mit langfristigem Blick interessant macht.Die Wohnung ist nahezu barrierearm - nur wenige Stufen führen zum Eingang - und bietet damit auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität hohen Wohnkomfort. Der funktionale Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Böden sind mit Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in Bad und Küche ausgestattet - pflegeleicht und zeitlos. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und sorgt für ein ordentliches Wohnumfeld.Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alltägliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Eine vielseitige Immobilie für alle, die Wohnen mit Komfort, Funktionalität und langfristiger Perspektive verbinden möchten.So funktioniert es
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