Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
65795 Hattersheim am Main
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keyfacts: Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich für Eigenheimnutzer als auch für Kapitalanleger.Monatskaltmiete: 1.091€Kaltmiete: 13,90/m2 = 1.056€ Stellplatz: 50€Rendite: 4,7%Ihre Vorteile:- Kauf ohne Eigenkapital möglich- Mietgarantie für 6 Jahre- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. TagDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses bietet mit ca. 63?m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim - gut vermietet, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Aktuell sind in allen Räumen weiße Fliesen verlegt und gerne kann der Eigentümer bei Bedarf einen Vinylboden (Eiche Optik) verlegen. Das Expose zeigt Beispielbilder für den Vinylboden (Eiche Optik) und wurden mit KI generiert.Highlights der Wohnung:- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad, modern gefliest, mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss- Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem Fenster- Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) - wartungsgepflegtSo funktioniert es
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