Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 4
50999 Köln
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnbesonderheit in Köln-Rodenkirchen in hervorragender Lage! Im Angebot ist ein Zweifamilienhaus, dass ebenso auch als ein Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Gebäude ist in zwei Vollgeschossen und einem Satteldach mit einer Neigung von 20° erstellt. Jede Etage beinhaltet eine in sich abgeschlossene Wohnung. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche, geräumige Diele, Badezimmer, Abstellraum, großem Wohnzimmer in L-Form und einem Schlafzimmer. Während die Erdgeschosswohnung über eine große Terrasse mit direktem Gartenzugang verfügt, ist die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon über die gesamte Hausbreite versehen. Die Grundrisse lassen sich optimieren. Weitere Details: Grundstücksgröße 594 m² Große Einzelgarage mit direktem Hauszugang Vollkeller mit Waschküche, 2 geräumige Kellerräume, Heizungsraum, Öllager Oberste Decke gedämmt Es liegt eine Teilungserklärung vor Es besteht Investitionsbedarf Alter Baumbestand auf dem Grundstück Rheinnähe ca.1300 m Kernbereich Rodenkirchen fußläufig erreichbar Die Obergeschosswohnung ist schon frei, die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet. Die Mieter baten darum, keine Innenaufnahmen der Wohnung zu veröffentlichen. Bitte beachten Sie den folgenden Hinweis zur Käuferprovision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Courtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig. Für Ihre Fragen oder eine Terminabstimmung erreichen Sie mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205, u. U. rufe ich kurzfristig zurück.Ähnliche Angebote
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