Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 6
77887 Sasbachwalden
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in absolut ruhiger Lage - direkt am Waldrand von Sasbachwalden-Brandmatt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich die obere Etage im Dachgeschoss befindet. Insgesamt vier Balkone eröffnen atemberaubende Ausblicke, die von der Rheinebene bis nach Straßburg reichen und auf der anderen Seite in Richtung Mummelsee blicken.Das Haus stammt aus dem Baujahr 1978 und besteht aus fünf Wohneinheiten, wobei diese Wohnung mit etwa 41 % den größten Anteil der Gesamtfläche ausmacht. Ein Badezimmer wurde bereits modern saniert, die Fenster sind teilweise erneuert, und auch die Wasserleitungen wurden weitgehend ausgetauscht. Damit ist ein wichtiger Teil der technischen Infrastruktur bereits auf einem aktuellen Stand.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze. In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Eingangstür sowie Abdichtungsarbeiten zur Bergseite.Da eine Dachsanierung geplant ist, wurde die Rücklage temporär erhöht und beträgt derzeit ca. 516 € monatlich. Das gesamte Hausgeld liegt aktuell bei rund 1.000 €.Diese Immobilie bietet Handwerkern und allen, die Freude am Gestalten haben, eine hervorragende Grundlage, um ein außergewöhnliches Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Weitblick und Naturnähe schätzen - ein Ort, an dem man sich zurückziehen und die Landschaft in ihrer ganzen Schönheit genießen kann.So funktioniert es
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