Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 6
79790 Küssaberg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Schmuckstück in Küssaberg-Rheinheim, das mit seiner Großzügigkeit, seinem Stil und seiner unverwechselbaren Ausstrahlung jede Erwartung übertrifft. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl, das gleichermaßen Geborgenheit, Eleganz und pure Lebensqualität vereint. Hochwertige Holzfenster mit Isolierglas und elektrischen Jalousien unterstreichen dabei den gehobenen Anspruch des Hauses und sorgen für Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss erwarten drei Schlafzimmer sowie ein beeindruckendes Wellnessbad, dessen Großzügigkeit und Atmosphäre an ein luxuriöses Spa erinnern. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit Klimaanlage, Deckenventilator, Platz für eine weitläufige Ankleide und einem besonderen Charme, der jeden Raummoment zu einem Erlebnis macht. Hier entstehen Nächte, die echte Erholung versprechen. Der offene Treppenaufgang präsentiert sich als harmonisches Zentrum des Hauses: Eine elegante Linienführung, viel Licht und ein Hauch von herrschaftlichem Flair, ohne jemals überladen zu wirken, ein Treppenensemble, das verbindet und zugleich beeindruckt. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, dessen moderne, durchlaufende Fliesen eine klare, stilvolle Atmosphäre schaffen. Sie geben den Ton an, vom Eingangsbereich über die geschmackvolle Gästetoilette bis in die große, offene Küche mit separater Abstellkammer und einer charmanten Bartheke. Das Wohn-Esszimmer setzt mit hochwertiger Landhausdielen-Eiche einen warmen, natürlichen Akzent. Ein formschöner Ofen mit beheizter Sitzfläche separiert die Bereiche dezent und sorgt für Behaglichkeit und ein Gefühl von Ankommen. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum attraktiven Freisitz vor dem Haus, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, der Privatsphäre und Wohlgefühl harmonisch vereint. Das wahre Highlight offenbart sich jedoch auf der Rückseite des Hauses: Ein Refugium absoluter Privatsphäre mit überdachter Terrasse, Blick auf den eigenen Pool, eine stilvolle Hottube, Grill- und Feuerstelle, weiterer Loungefläche sowie einem Gewächshaus für den eigenen Gemüseanbau. Der direkte Zugang aus der Küche schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, entspanntes Entertainment und unvergessliche Gartenfeste. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, perfekt nutzbar als Einliegerwohnung oder komfortabler Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Keller- und Waschraum sowie einen traditionellen Naturkeller. Eine moderne Stückholz-Pellet-Heizung liefert nachhaltige Wärme und ermöglicht bewusstes, kosteneffizientes Heizen, ideal für alle, die den traditionellen Holzflair schätzen und gleichzeitig Energiekosten sparen möchten. Im gesamten Haus sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die Solartermie auf dem Garagendach zusätzliche Energieeffizienz garantiert. Vor dem Haus stehen mindestens vier Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine praktische Einzelgarage, perfekt für Familien, Gäste und zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause, das durchdacht geplant wurde, beeindruckt, begeistert und jeden Tag aufs Neue einlädt, das eigene Leben in vollen Zügen zu genießen.So funktioniert es
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