Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 65,4 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Highlights der Wohnung: Großzügige Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen Natürlicher Sichtschutz durch liebevolle Bepflanzung – genießen Sie Ruhe und Privatsphäre Moderne Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich (on top zur Kaltmiete; verpflichtend; keine E-Ladesäule vorhanden) Fußbodenheizung für wohlig warme Räume zu jeder Jahreszeit Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Zeitgemäßes Badezimmer mit komfortabler Dusche Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im Erlanger Stadtteil Bruck, in der Jenaerstraße 31. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den Siemens Campus Erlangen, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist – ideal für Mitarbeitende von Siemens oder Menschen, die im Technologieumfeld tätig sind. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Regnitz und die umgebenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Der Bahnhof Erlangen-Bruck liegt zudem nur ca. 200 Meter entfernt. Sonstiges: Nichtraucherwohnung Keine Haustiere Hausgeld: 250 € (inkl. Heizung) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie vorab eine Mieterselbstauskunft.Ähnliche Angebote
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