Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
91217 Hersbruck
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Im Zuge der Modernisierungen wurden die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Vinylböden in heller Holzoptik versehen und sämtliche Wände sowie Decken frisch in Weiß gestrichen, was für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente sorgt.Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die separate Küche, ein Gäste-WC und die einladende Eingangsdiele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlicher Aussicht, zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC sowie ein Flur. Ein ausgebauter Hobbyraum im Spitzboden bietet zusätzlichen Nutzraum für individuelle Bedürfnisse.Das Kellergeschoss ist vielseitig nutzbar und verfügt über einen großen Hobbyraum, einen weiteren Kellerraum, einen Anschlussraum sowie einen separaten Heiz- und Öllagerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Dusche mit Waschbecken. In den Fluren und im Treppenhaus unterstreicht hochwertiger Juramarmor das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses.Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Öl-Zentralheizung aus 2022.So funktioniert es
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