Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 3
40667 Meerbusch
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Meerbusch Objekt Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich ein modernes Zuhause mit offener Gestaltung? Möchten Sie die Chance nutzen, um ein besonderes Zuhause zum TOP-Preis zu erwerben?Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Meerbusch.Das 2017 massiv gebaute Haus ist nur 1 km von dem bekannten "Böhler-Areal" entfernt. Ihr neues Zuhause wurde in einer ruhigen Seitenstraße des Neubaugebietes "Unter der Mühle" in Meerbusch-Büderich geschaffen. Der erste Eindruck überzeugt durch ein modernes Fassadenbild und große Glasflächen.In der Wohnung erwarten Sie sich drei herrliche Räume auf 128 m². Mit fast 50 m² ist der Wohn-Essereich das imposante Herzstück. Die Terrasse in dem eigenen Gartenteil, Ihr persönlicher Parkplatz in der Tiefgarage plus ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Türe sowie ein Kellerraum machen das Angebot perfekt.Auf geht`s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:Bei Öffnung der Wohnungstür empfängt Sie das Gefühl: "Ich bin Zuhause". Von hier geht es direkt weiter in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein besonderer Raum für gemeinsame Essen mit Ihren Lieben, für Abende mit Freunden und für stille Lesestunden. Die Sonne taucht den Raum in wechselndes Licht. Dank der modernen 3 fach-Verglasung sind Sie bestens vor Wärme geschützt.Die Küche schließt sich offen an, bleibt aber ein eigener Bereich: Klare weiße Fronten, eine holzfarbene Arbeitsplatte und gläserne Oberschränke ergeben ein stimmiges Ganzes. Die Küche ist die Genusszentrale.Weiter geht es zu den beiden Schlafzimmern. Im Hauptschlafzimmer haben Sie auf 27 m² herrlich viel Platz. Möchten Sie hier Ihren Kids Raum und Platz geben, Gäste empfangen oder diesen als Homeoffice nutzen? Das zweite Schlafzimmer ist mit mehr als 17 m² großzügig bemessen. Das Dusch-Badezimmer zeigt sich modern und praktisch: Eine großzügige, rahmenlose Duschkabine, helle Fliesen und ein funktionaler Waschtisch schaffen einen Rahmen für entspannte Routinen. Hinzu kommt eine separate Damen- und Herren-Toilette. Diese sind schlicht und funktional, ein kleines Extra für den Alltag. Dieses Ensemble der Sanitärräume kommt aus der ursprünglichen Nutzung als Gewerbeeinheit. Mit überschaubarem Aufwand können die separaten Sanitärräume zu einer großen Wohlfühloase verbunden werden. Überzeugen Sie sich davon bei der Besichtigung. Der separate Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein kleiner Technikraum lassen Waschmaschine, Vorräte und Staubsauger etc. aus dem Blickfeld verschwinden.Dank des eigenen Tiefgaragenstellplatzes kommen Sie auch bei Regen trocken zu Ihrem Zuhause. Einen zweiten PKW können Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus parken.Die Terrasse und der eigene, kleine Garten erweitert das Wohngefühl nach draußen.Ein echtes Unikat ist die Nutzung des Zuhause: Die Wohnung ist offiziell noch als Gewerbeeinheit geführt. Die Stadt Meerbusch hat am 18.11.25 geschrieben, dass die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken möglich und der Weg dorthin vorbereitet ist. So eröffnen sich zwei Möglichkeiten der Nutzung: Sei es als Zuhause oder als sichere Kapitalanlage bei Vermietung.Dieses Angebot richtet sich an:+ Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause mit moderner und offener Gestaltung zu einem TOP-Preis suchen+ Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Vermietung legenSo funktioniert es
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