Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
97490 Poppenhausen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ruhigen 3-Familienhauses – modern ausgestattet, naturnah gelegen Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses bietet auf ca. 100 m² ein Wohnambiente, das Komfort, Gemütlichkeit und moderne Technik harmonisch verbindet. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen 1.000 m² großen Grundstück – der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit vollständiger Einbauküche inklusive Tief- und Kühlschrank. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Im einladenden Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende. Für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt die moderne Klimaanlage/Wärmepumpe, die die gesamte Etage effizient temperiert – angenehm im Sommer wie im Winter. Zusätzlich profitieren Sie von kostengünstigem Mieterstrom aus der hauseigenen PV-Anlage, was Energiekosten senkt und nachhaltiges Wohnen unterstützt. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge direkt am Haus. Ein fester Stellplatz gehört nicht dazu, die Möglichkeit zum Laden ist jedoch komfortabel gegeben. Das großzügige Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen passenden Stellplatz für große Geräte. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf großzügige Räume, moderne Energietechnik und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Die aktuell laufenden Umbaumaßnahmen konnten frühzeitig abgeschlossen werden, sodass die Wohnung kurzfristig zur Verfügung steht. Im Rahmen der aktuellen Maßnahmen wurde eine Luft-Luft-Wärmepumpe (mit Klimatisierung) eingebaut und die Dachfenster zur Westseite erneuert. Alle Fenster sind mit Außenrollos zur effizienten Beschattung ausgestattet.So funktioniert es
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