Kaufpreis 149.000 €
83080 Oberaudorf
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie optimal genutzten Raum für Singles oder Pendler. Die gepflegte Wohnanlage im alpenländischen Stil – aufgeteilt in Haus A und Haus B – umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und befindet sich in der Kranzhornstraße 35. Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Oberaudorf, umgeben von viel Grün. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der viel Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Der Wohnraum ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche, Bad und Flur gefliest sind. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Nutzung eines Fahrradkellers. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Gemeinde hat zudem ein im Grundbuch eingetragenes Recht, den linken Teil des Parkplatzes (Bereich des Müllcontainers) bis zur geplanten nördlichen Verlängerung der Kranzhornstraße als Wendehammer zu nutzen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage.So funktioniert es
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