Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 6
22045 Hamburg
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem weitläufigen ca. 970 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hamburg-Tonndorf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 170 m² und überzeugt durch einen flexiblen Grundriss, der vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zulässt - ideal für große Familien, zwei getrennte Wohneinheiten oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Jahr 1994 wurde die Immobilie um die hinteren Wohnräume Richtung Garten erweitert.Im Erdgeschoss/Souterrain erwartet Sie ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume teilen lässt. Eine funktionale Durchgangsküche führt direkt in das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse sowie in den üppigen Garten. Ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie ein Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Auch hier befindet sich eine Durchgangsküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier erreichen Sie den Balkon, mit Blick über den schönen Garten.Im Kellergeschoss stehen ein Lagerraum, ein Hobbyraum mit integrierter Werkstatt, ein Heizungsraum, ein großer Partyraum sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang in den Garten.Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Eine gemütliche Gartenlounge lädt zu geselligen Stunden unter freiem Himmel ein.Die Immobilie befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik (Sicherungskasten und Leitungen) muss vom neuen Eigentümer erneuert werden. Die vorhandenen Küchen und Bäder sind funktional und können bei Bedarf an die eigenen Vorstellungen angepasst werden.Dieses Haus vereint enormes Potenzial, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage - eine seltene Gelegenheit.Ähnliche Angebote
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