Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
84513 Töging a. Inn
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen beide Hälften eines Doppelhauses in einer ruhigen, gewachsenen und äußerst freundlichen Siedlung in Töging am Inn. Die erste Haushälfte (ca. 100 m²) ist bewohnbar, benötigt aber optische Auffrischungen (z. B. Böden, Wände, evtl. separates WC). Die zweite Haushälfte (ca. 90 m²) ist sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial – sei es durch Sanierung, Zusammenlegung oder Abriss zur Grundstücksvergrößerung. Ein vielseitiges Objekt für Familien, Handwerker, Investoren oder alle, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Zum Verkauf stehen beide Hälften eines Doppelhauses in einer ruhigen, gewachsenen und äußerst freundlichen Siedlung in Töging am Inn. Die erste Haushälfte (ca. 100 m²) ist bewohnbar, benötigt aber optische Auffrischungen (z. B. Böden, Wände, evtl. separates WC). Die zweite Haushälfte (ca. 90 m²) ist sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial – sei es durch Sanierung, Zusammenlegung oder Abriss zur Grundstücksvergrößerung. Ein vielseitiges Objekt für Familien, Handwerker, Investoren oder alle, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Haushälfte 1 – ca. 100 m², bewohnbar mit Modernisierungsbedarf Raumaufteilung: - helles Wohnzimmer - funktionale Küche - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Büro / Arbeitszimmer - Badezimmer (modernisiert 2010) - separates WC - Keller - Dachboden als Stauraum Zustand: - bewohnbar, aber Modernisierungen empfehlenswert - Heizung funktioniert einwandfrei - solide Grundsubstanz Außenbereich: - Garage mit Müllhaus - Terrasse Haushälfte 2 – ca. 90 m², sanierungsbedürftig mit umfangreichen Möglichkeiten Option 1: Sanierung - perfekte Chance, beide Haushälften zu einem großen Einfamilienhaus zu verbinden - ideal für große Familien oder Mehrgenerationen Option 2: Abriss oder Sanierung - großzügiger Garten - Platz für Terrassen, Spielbereiche, Pool oder zukünftigen Neubau - optimal für Gartenliebhaber oder kreative NeugestaltungMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage – Töging am Inn
Töging am Inn ist eine beliebte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Was Töging besonders attraktiv macht:
🌳 Natur & Freizeit
unmittelbare Nähe zum Inn mit idyllischen Wegen für Spaziergänge, Jogging, Radfahren
schöne Naherholungsgebiete und Auenlandschaften
Badeseen, Spielplätze und Sportvereine in der Umgebung
🛒 Infrastruktur & Versorgung
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke)
Restaurants, Cafés, Ärzte und alltägliche Versorgung bequem erreichbar
familienfreundlich mit Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen in nahegelegenen Orten
🛣️ Verkehrsanbindung
Autobahn A94 nur wenige Minuten entfernt – schnelle Verbindung nach München
Bahnhof Töging am Inn mit Verbindung Richtung Mühldorf und München
gute Anbindung an Altötting, Burghausen und Mühldorf
🤝 Lebensqualität
ruhige Wohngegend mit sehr netter Nachbarschaft
gewachsene Siedlung, ideal für Familien und Menschen, die Wert auf ein angenehmes Umfeld legen
sichere Lage, wenig Verkehr, viel Grün
Töging verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – perfekt für alle, die entspannt wohnen, aber mobil bleiben wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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