Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 1
10559 Berlin
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Immobilie befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Zustand und überzeugt durch ihre frische Renovierung und die sofortige Bezugsfreiheit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: • Ein praktischer Eingangsbereich mit Abstellnische, • ein großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur sonnigen Loggia, • eine separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit allen notwendigen Einbaugeräten, • sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Raumhöhe von 2,70 m und der gepflegte Parkettboden verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, während das Warmwasser mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers erzeugt wird. Ein Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 190 €, inklusive Heizkosten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: • Frisch renoviert und sofort bezugsfrei • Ruhige Lage im 1. Obergeschoss • Große, überdachte Loggia • Helle Räume mit angenehmer Raumhöhe • Einbauküche mit Fenster • Gepflegtes Haus mit regelmäßiger Wartung •Keller •Fahrstuhl •Fahrradstellplätze im Innenhof •Autostellplatz im Innenhof kann eventuell gemietet werden. •Parkettboden •Fliesenboden in Küchenbereich und Bad •Deckenhöhe 2,7 m •Einbauküche mit Waschmaschine und Spülmaschine •WannenbadEnergieträger: Öl
Die Wohnung wird aus dem Eigenbestand verkauft. Das Angebot ist Provisionsfrei. Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins – im aufstrebenden und zugleich charmanten Stadtteil Moabit im Bezirk Tiergarten. Das Viertel vereint urbanes Leben, multikulturellen Charakter und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ruhigen Rückzugsorten im Grünen – eine ideale Mischung für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
Verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
Die U-Bahnstation "Birkenstraße" (U9), der S-Bahnhof "Westhafen" (Ringbahn) sowie mehrere Buslinien (u.a. M27, N9) sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Berliner Hauptbahnhof sowie die Autobahn A100 (Seestraße) liegen nur wenige Minuten entfernt.
Vielfältige Nahversorgung direkt vor der Tür:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Einkaufszentren. Auch Kultur- und Freizeitangebote, Restaurants und gemütliche Cafés sind nur einen Spaziergang entfernt.
Grünflächen in Reichweite:
Der Kleine Tiergarten, der weitläufige Fritz-Schloß-Park und sogar der große Tiergarten sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.
Zukunftssichere Lage:
Die Nähe zu Universitäten (TU & HU Berlin), dem Regierungsviertel und zur Innenstadt macht Moabit besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anton - privater Anbieter