Warmmiete 1.650 €
Zimmer 5
89407 Dillingen a.d. Donau
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhelage! Helle 5 Zi - Whg (ca 107m²) im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in guter Lage in Dillingen (Nähe Kneippanlage & Krankenhaus & Joh. Michael Sailer Gymnasium), ruhige Wohngegend, renoviert, Süd-Terrasse mit direktem Gartenzugang, großer Gartenanteil, Garage, Bad (Tageslicht) mit Wanne, zwei Waschbecken & Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Zentralheizung, Böden: Fliesenboden & Laminat, Kelleranteil, geräumiger Wasch-Trockenraum , Öl-Zentralheizung, Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden, Energie-Bedarfsausweis 239,7 kWh(m² a) Energieeffizienzklasse (G), erstellt am 19.05.2014, Baujahr: 1972 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist kein Neubau aber befindet sich in einem guten Zustand, ist einladend und sehr gut angelegt. Mit 5 schönen, getrennt(!) begehbaren Zimmern in unterschiedlichen Größen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC verfügt über Tageslicht, auch ein extra Gäste-WC ist vorhanden. Die großteils vor wenigen Jahren neuverlegten Böden in den Zimmern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der wunderbare große Garten in schöner, ruhiger Wohngegend gehört sicher zu den Highlights dieser Immobilie. Wer auch die zentral zugängliche, große, überdachte Süd-Terrasse zu schätzen weiß, erfreut sich eines zusätzlichen Pluspunkts. Der Kellerraum ist trocken und geräumig, der Wasch-Trockenraum ebenso. Zur Wohnung gehört eine Garage (elektrisches Tor) direkt beim Hauseingang.Energieträger: Öl
Ich bin an einem vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert. Wer sucht nach heller 5 Zimmer - Whg? Wie würden Sie die Wohnung nutzen? Als Familie, als Wohngemeinschaft, als Arbeiten/Wohnen-Kombi mit Homeoffice, als Paar, als Alleinerziehende?
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage per Email unter: [email protected]
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Lagebeschreibung
Sehr ruhige, grüne Wohngegend in Nähe Krankenhaus, Kneippanlage, Joh.Michael Sailer Gymnasium. Alle Wege des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Vogelgezwitscher aus dem eigenen Garten, ruhige Abende auf der Terrasse oder im Garten und wer Selbstversorgung möchte: eigenes Gemüsebeet / Hochbeet ist sehr gut möglich. Ideal geeignet für: Familien, WG, Homeoffice.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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