Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 8
97490 Poppenhausen
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser großzügiges Einfamilienhaus in 97490 Poppenhausen (direkt) mit einer Hauptwohnung 160m², einer Einliegerwohnung 70m² und weiteren 50m² für Gäste/ Beruf/ Hobby. Die Hauptwohnung im EG/OG hat Wohnzimmer/Eßzimmer/Küche/ zwei Bäder und vier große Zimmer. Die Räume haben eine große Deckenhöhe, Sichtbalken/Holz im OG und überall bodentiefe Sprossenfenster mit Zugang zu dem Garten, zu der sonnigen Terrasse und zu den Balkonen. Die Zweizimmer-Einliegerwohnung mit Wannenbad und HWR befindet sich im UG. Sie ist mit ihren bodentiefen Fenstern ebenerdig zu der großen Terrasse und zum Garten ausgerichtet. Ebenfalls im UG befindet sich das Einzimmer-Gäste/ Beruf/ Hobby-Appartement mit Duschbad und eigenem ebenerdigen Gartenzugang. Das wertig ausgestattete, gasbeheizte Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise auf dem ca. 1300 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage erbaut. Eine Doppelgarage und große Stellplätze davor sind ebenso vorhanden wie ein schöner eingewachsener Garten mit großen Terrassen und einer Zisterne. Eine Stellmöglichkeit für WoMo/Boot/Anhänger usw. ist gegeben. Für eine optionale Mehrparteien-Nutzung gibt es ein Treppenhaus und jeweils unabhängige Verteiler/Zähler sowie eine Briefkasten/Schließanlage. Eine steuerlich interessante Teilungserklärung für den 2/3-Anteil von EG/OG und 1/3-Anteil des UG liegt vor. Besichtigung nur nach Vereinbarung, keine MaklerSo funktioniert es
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