Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 12
35641 Schöffengrund
Größe 475 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Schöffengrund vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und ein bereits erfolgreich etabliertes Investmentkonzept. Das 2015/2016 fertiggestellte Objekt besticht durch modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine zukunftsorientierte Bauweise.Auf ca. 475 m² Wohnfläche und einem 710 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und renditestarkem Arbeiten.Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 92 m², die derzeit erfolgreich als Airbnb-Apartment betrieben wird. Das Apartment verfügt über durchgehend 5-Sterne-Bewertungen und den Superhost-Status, was die Attraktivität und Stabilität der Einnahmen unterstreicht.Die monatlichen Einnahmen liegen aktuell bei ca. 2.900 € - mit weiterem Potenzial.Zusätzlich wurde kürzlich eine hochwertige Fasssauna für den Garten angeschafft. Nach Inbetriebnahme ist insbesondere in den Wintermonaten mit einer spürbaren Steigerung von Auslastung, Umsatz und Rendite zu rechnen - ein klarer Vorteil auch im Hinblick auf Finanzierbarkeit und Käuferattraktivität.Das Haupthaus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Bäder und ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Kombination aus privatem Rückzugsort und professionell laufendem Airbnb-Business macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit:Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen.So funktioniert es
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